主な違い – コンドミニアム vs タウンハウス
コンドミニアムとタウンハウスは、2つのタイプの住宅です。
コンドミニアムは、個人で所有する一戸の住宅です。
コンドミニアムやマンションには、さまざまなサイズやスタイルがあります。
タウンハウスは、共通の側壁で結合された家屋の列の一部である住宅ユニットです。
コンドミニアムとタウンハウスの主な違いは、コンドミニアムの所有者はアパートの内部のみを所有しているのに対し、タウンハウスの所有者は家だけでなく、家が貼られた土地も所有していることです。
この記事では、以下のことを説明します。
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コンドミニアムとは？- 所有権、管理、特徴
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マンションとは？- 所有権・管理権・特徴
3. What is the difference between Condo and Apartment? 
コンドミニアムとは
コンドミニアムは、マンションとも呼ばれ、個々に所有される住宅です。
コンドミニアムには、さまざまなスタイルとサイズがあります。
コンドミニアムは、大規模な高層ビルの一部であったり、コテージの袋小路であったり、その中間のものであったりします。
マンションの単一の住宅ユニットが個別に所有されていますが、建物の共用部分は、すべてのマンションの所有者によって均等に所有されています。
コンドミニアムの所有者は、建物を管理し維持するために住宅所有者協会（HOA）と呼ばれるグループを形成しています。
すべてのメンバーは、毎月の手数料を支払うことが期待されています。
コンドミニアムの購入は、一軒家を購入するよりも比較的安価です。
コンドミニアムの所有者は、コンドミニアムを貸し出すこともできます。
その場合、所有者は賃借人の大家となります。
タウンハウスとは
タウンハウスという言葉は通常、共通の側壁で結ばれた一列の家のことを指します。
タウンハウスは、複数の物理的な家が1つの建築物として結合したものです。
タウンハウスの所有者は、それぞれの土地とそれに付随する家を所有しているが、家は物理的にすべての家を結合した大きな建物の一部です。
芝生や車道などの外構は所有者が所有するのが一般的。
屋根と土台が一続きになっている場合もあります。
半独立住宅と同じようなもの。
タウンハウスは、1つの建築物の中にコミュニティの利益が織り込まれているため、ホームオーナーズアソシエーションを必要とする場合が多い。
しかし、タウンハウスのHOAは、共有部分を共同で所有するコンドミニアムとは異なり、建物やその下の土地は一切所有しない。
コンドミニアムとタウンハウスの違い
定義
コンドミニアム：個人所有のアパート。
タウンハウス。
タウンハウスは、共通の側壁で結合された一列の家の一つです。
スタイル
コンドミニアム：様々なサイズとスタイルのコンドミニアムがあります。
タウンハウス 屋根と土台が連続し、各住戸は壁一枚で仕切られている。
所有権
コンドミニアム：所有者はアパートの内装のみを所有しています。
タウンハウス。
土地とそれに付随する家屋を所有する。
共用部分
コンドミニアム：区分所有者（HOA）が共同で建物を所有する。
タウンハウス。
区分所有者は建物や土地を所有していない。
“205 Santolan Final Townhouse Facade” By Rockwell Land – Own work (CC BY-SA 4.0) via Commons Wikimedia
“シンガポール川沿いのロバートソン・ブルー・コンドミニアム(8085140620)” シンガポール出身のErwin Soo氏によるもの。
– シンガポール川沿いのロバートソン・ブルー・コンドミニアム。
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