主な違い – コンドミニアム vs アパートメント
コンドミニアムとアパートメントは、どちらも住居として設計された部屋の集合体を指し、一般的に複数の世帯が入居する建物の中にあります。
コンドミニアムとアパートメントには、物理的な属性に違いはありません。
マンションとアパートの大きな違いは、その所有権にあります。
マンションは所有者が一人であるのに対し、アパートの住戸は一人のテナントに貸し出されています。
本稿では
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コンドミニアムとは？- 意味、所有権、特徴、設備など
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マンションとは？- 意味、所有権、特徴、設備について
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コンドミニアムとアパートの違いは何ですか？
コンドミニアムとは
コンドミニアムまたはマンションは、個々に所有されているユニットのことです。
一戸の住宅は個別に所有されていますが、建物の共用部分はすべてのコンドミニアムの所有者によって等しく所有されています。
これらの領域は、マンションコミュニティの住宅所有者協会（HOA）によって管理されています。
この協会は、その特定の建物のマンションの所有者によって形成され、すべてのメンバーは、毎月の手数料を支払うことが期待されています。
HOAは、建物のメンテナンス、修理、一般的な改良の世話をする。
コンドミニアムの所有者は、コンドミニアムを貸し出すこともできます。
その場合、コンドミニアムの所有者は賃借人の大家となります。
コンドミニアムの購入は、一軒家を購入するよりも比較的安価です。
また、一戸建て住宅で、オーナーがマンションの外装、つまり庭や庭の手入れをしない戸建マンションもあります。
マンションとアパートは見た目では区別がつきませんが、マンションは賃貸と売買の市場の違いから、高品質な造りになっている場合があります。
マンションとは
アパートとは、住居として設計された一連の部屋のことで、通常、複数の世帯が入居する建物内にある。
アパートという言葉は主にアメリカ英語で使われ、イギリス英語ではフラットがこれに相当する。
アメリカでの用法では、アパートは単一の事業体（多くの場合、企業）によって所有されている。
アパートの個々のユニットは、個々のテナントに貸し出されている。
しかし、建物全体は所有者によって管理・維持されている。
所有者は、テナントに対して規則や制限を課すこともできます。
例えば、リフォームの可否や種類、ペットの飼育の可否などは、オーナーが決定する。
一般的に、アパートには、無料のメンテナンス、駐車場、敷地内の洗濯機など、一般的な設備が備わっています。
コンドミニアムとアパートの違い
所有権
コンドミニアム：1戸を個人で所有する。
アパートメント。
すべてのユニットが単一法人によって所有されている（アメリカでの用法）。
管理・保守
コンドミニアム：コンドミニアムはHOAにより管理・維持されています。
アパートメント。
アパートはオーナーによって管理・維持されている。
地主
コンドミニアム：この建物のすべてのテナントが異なる家主を持っています。
アパートメント。
この建物のすべてのテナントが同じ家主を持っています。
メンテナンス
コンドミニアム：コンドミニアムのオーナーは毎月HOAに料金を支払う必要があります。
アパートメント ほとんどのアパートは、メンテナンスが無料です。
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